Rénovation de toiture

Quel prix pour une rénovation de toiture ?

Le prix d’une rénovation de toiture va varier fortement en fonction de 3 critères : le type de rénovation, la surface de toiture à rénover ainsi que le type de couverture de votre toit.

D’autres critères comme la difficulté des travaux et le type de toit (incliné ou plat) peuvent également avoir une incidence sur le prix.

Compte tenu de ces critères, une rénovation de votre toiture vous coutera entre 90 et 230€ du mètre carré pose comprise HTVA.

Quoiqu’il arrive, nous vous recommandons de demander un devis via le bouton rouge en bas de votre écran afin d’avoir accès à une estimation de prix beaucoup plus proche de la réalité. 

Types de couverture de toiture

Toiture en tuile

La tuile est le type de couverture le plus utilisé en Belgique étant donné son faible prix et sa versatilité. Les tuiles sont très utilisées pour couvrir les toits en pente. Elles sont particulièrement résistantes et peuvent s’adapter à tout type de construction.

Il faut noter qu’il existe différents types de tuiles (béton, canal, double canal, romanes, emboitement, etc.) mais ne ferons pas de différence entre les tuiles dans cet article.

Avantages

• Bon rapport qualité/prix
• Beaucoup de types de tuiles -> Personnalisation
• S’adapte à beaucoup de types de toits
• Permettent la bonne évacuation des eaux de pluie
• Robustes

Inconvénients

• Généralement incompatibles avec les pans coniques et les dômes

Prix

Comme dit ci-dessus, il existe plusieurs types de tuiles à différents prix mais en général le prix de tuiles se situe entre 80 et 120€ pose comprise par mètre carré.

Toiture en ardoises naturelles

Vous pouvez également opter pour un toit en ardoises naturelles, qui est également un choix très esthétique qui donnera beaucoup de charme à votre maison.

Avantages

• Durée de vie très longue
• Écologique
• Résistant aux tempêtes
• Nécessite peu d’entretien
• Esthétique

Inconvénients

• Plus cher que la majorité des autres couvertures
• Nécessite une charpente solide car poids élevé

Prix

Les ardoises naturelles se négocient entre 120 et 160€ du mètre carré pose comprise. Le prix varie en fonction du type d’ardoise choisi.

Toiture en ardoises artificielles

Alternative plus abordable aux ardoises naturelles, les ardoises artificielles restent un bon choix de couverture de toiture pour différentes raisons.

Avantages

• Beaucoup de choix (formats/couleurs)
• Robustes
• Adaptées aux toitures plates et en pente
• Peu d’entretien nécessaire
• Antimousse et résistante au gel

Inconvénients

• Moins esthétique et écologiques que les ardoises naturelles
• Moins longue durée de vie que des ardoises naturelles

Prix

Entre 85 et 125€ par mètre carré pose comprise.

Toiture en membrane asphaltique

Utilisée pour recouvrir les toitures plates, la membrane asphaltique est une couverture de toit pratique et efficace.

Avantages

• Durée de vie
• Simplicité d’application
• Peu d’entretien nécessaire
• Étanchéité
• Matériau écologique

Inconvénients

• Peu esthétique

Prix

Les prix de membranes asphaltiques restent démocratiques et varient entre 50 et 70€ du mètre carré pose comprise.

Toiture en EPDM

Avantages

• Bonne durabilité
• N’entraine pas de problèmes structurels
• Adéquat pour les grandes surfaces

Inconvénients

• Peu esthétique
• Attention à l’absorbation de chaleur

Prix

Entre 60 et 80€ pose comprise par mètre carré de membrane EPDM

Toiture en Zinc

Un toit en zinc est idéal pour ceux qui sont à la recherche d’un recouvrement de toiture flexible avec une apparence unique. Ces toits ont une longue durée de vie et peuvent en outre être recyclés.

Avantages

• Durée de vie
• Facilité d’entretien
• Matériau écologique

Inconvénients

• Prix
• Isolation moins bonne et plus difficile à réaliser

Prix

Entre 100 et 120€ par mètre carré pose comprise.

Toiture en tôle métallique

Avantages

• Prix moins élevés que d’autres couvertures
• Adaptabilité à différents types de toiture
• Plusieurs coloris/types de tôles

Inconvénients

• Mauvaise isolation et mauvaise résistance
• Isolation phonique peu performante
• Attention aux législations de votre commune, la tôle n’est pas toujours acceptée

Prix

La tôle est définitivement un matériau de couverture démocratique. Son prix varie entre 20 et 50€ pose comprise par mètre carré.

Les différentes rénovations de toiture

Comme dit précédemment, il existe différents types de rénovation de toiture. Il est important de noter que le remplacement de la charpente ou l’isolation par l’extérieur (sarking) ne peut être fait sans remplacement de la couverture.

1. Remplacement de la couverture

Si votre toiture est ancienne, il est probable que sa couverture soit endommagée. Si la charpente est toujours en bon état, vous pouvez faire remplacer la couverture. 

Le prix d’une nouvelle couverture dépend surtout du revêtement choisi comme nous avons pu le voir dans le chapitre précédent : Les différents types de couvertures.

2. Isolation en sarking (par l’extérieur)

Le système de la toiture sarking consiste à placer des panneaux d’isolation thermique rigides au-dessus de la charpente (chevrons ou fermettes) et à poser la couverture (tuiles ou ardoises) par-dessus ces panneaux.

La gamme des panneaux utilisables est très variée. Ce système peut compléter l’isolation thermique mise en œuvre entre les éléments de charpente.

Ce système est avantageux car il permet de d’isoler la toiture sans devoir modifier le parachèvement intérieur.

3. Rénovation complète : refaire la charpente

Si l’ancienne toiture est en mauvais état, que la charpente est endommagée, qu’elle s’affaisse dangereusement ou qu’il y a de sérieux problèmes d’humidité, il n’y a plus qu’une seule solution : il faut tout enlever puis construire une nouvelle toiture ainsi qu’une charpente.

Beaucoup d’éléments peuvent influencer le montant des rénovations mais nous vous avons concocté un tableau récapitulatif des prix en fonction des types de toiture dans le paragraphe suivant.

Tableau récapitulatif des prix – Rénovation de toiture