Nouvelle construction

Quel prix pour une nouvelle construction ?

Le prix d’une nouvelle construction va varier majoritairement en fonction de ces 2 critères : les matériaux utilisés et la surface disponible.

Les prix dans cet article (et des autres dans la grande majorité de nos articles) sont indiqués en €/ mètre carré HTVA.

Comptez au moins 1,000€ par mètre carré de surface disponible pour une nouvelle construction.

Ce prix peut également évoluer en fonction des finitions que vous souhaitez appliquer et d’autres critères comme la localisation.

Si vous souhaitez avoir un prix plus représentatif de vos envies, demandez un devis via le bouton « Obtenez vos devis gratuits ». Nous vous metterons en relation avec des entreprises de construction gratuitement.

Les différents travaux

Le gros œuvre ouvert

Celui-ci comprend les travaux de terrassement (assainissement, soubassement, fondation) ainsi que de maçonnerie d’un ouvrage (élévation des murs).

Ce sont les premières étapes d’un chantier de gros œuvre.

Le gros œuvre fermé

Celui-ci comprend l’ensemble des étapes nécessaires pour terminer le gros œuvre.

En font partie, la construction de la charpente, la pose du revêtement de toiture, ainsi que les menuiseries extérieures.

Parachèvement

Le parachèvement est l’opération de finition d’une pièce – Wikipédia

Frais annexes

Il est important de prendre en compte différents frais annexes qui sont présents lors de l’achat ou la construction d’une nouvelle maison.

Frais de notaire

Pour un logement ancien, les frais de notaire s’élèvent entre 6 et 8% de la valeur du bien.

A l’inverse, les frais de notaire pour un nouveau bien se situent entre 3 et 4% de la valeur du logement.

Frais d’architecte

Au prix indiqué se rajoute généralement des frais d’architecte. Ces frais d’architecte s’élèvent généralement à 5% du prix.

Plain-pied ou maison à étage

Prenons l’exemple d’une maison de 150 mètres carrés. Pour une maison classique sans matériaux luxueux, comptons 1,000€ par mètre carré hors TVA soit 150,000€.

Ce prix représente le prix d’une maison plain-pied et l’équivalent (en superficie) pour une maison à étage se situerait entre 175,000 et 185,000€.

Le surcoût est donc de 25,000 à 35,000€ dans cette configuration. En termes relatif, cette augmentation représente entre 16,67% et 23,33% du prix.

Précisions importantes

Sachez que pour toute construction de gros œuvre ouvert ou fermé, un permis d’urbanisme sera obligatoire avant de commencer vos travaux ainsi que, l’intervention d’un architecte.

Si vous avez un doute, demandez conseil auprès de votre architecte, de l’entreprise avec laquelle vous souhaitez entreprendre vos travaux ou tout simplement en contactant votre commune.